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Quelle stratégie d’investissement pour bien commencer l’année ?

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Quelle stratégie d’investissement pour bien commencer l’année ?

Dans ce début d’année délicat qui est celui de la chute de l’or, de l’envolée du franc suisse, l’immobilier demeure une valeur sûre pour les investisseurs. Voici notre stratégie d’investissement pour le 1er trimestre 2015.

Renégocier son prêt bancaire

Les taux de crédit ont été historiquement bas en 2014 et il n’y a pas de raison que cela change les premiers mois de l’année. C’est une occasion, peut-être inédite, de renégocier son prêt bancaire. Pour cela, l’avantage revient à ceux qui bénéficient d’une expertise au niveau nationale : Où sont les taux les plus intéressants ? Qui sait négocier avec les banques ? L’objectif est d’économiser de l’argent et nous sommes là pour ça aussi.

Arbitrer ses placements

Le taux du Livret A est maintenu à 1% jusqu’en août 2015 malgré son taux théorique de 0.25%. Un bien maigre rendement... Les alternatives existent en commençant par l’assurance-vie. Une allocation défensive offrira des rendements supérieurs avec une fiscalité allégée. Il est possible de trouver des taux supérieurs à 3% sur les fonds Euros et de doper la rentabilité avec des fonds obligataires et de la SCPI.

La pierre-papier, maintenant éligible à l’assurance-vie, propose des rendements supérieurs à 4% avec une exposition au risque limitée. Ce sont des véhicules d’investissement de tailles importantes pilotés par des organes de gestion spécialistes du marché immobilier. Pour certaines, la liquidité est assurée et les arbitrages possibles si le marché venait à baisser.

Investir dans l’immobilier vide ou meublé

Le dispositif fiscal de la loi Pinel à l’œuvre depuis septembre 2014 est un bon argument pour se tourner vers l’immobilier locatif dès maintenant. Que ce soit sous la forme d’une SCPI ou d’un projet d’investissement classique, le contexte de la baisse des taux de crédit récompensera ceux qui passent à l’action dès février.

L’immobilier est un placement long terme qui récompensera les investisseurs qui auront sauté le pas dans un contexte de taux au plus bas. Les rendements espérés sur le LMNP (loueur meublé non professionnel) en résidences de services dépassent souvent les 4% et couplés à un montage bancaire adéquat avec des taux inférieurs à 2.5%, garantissent à l’investisseur un investissement immobilier réussi.

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Le mot de Son Descolonges Directeur associé chez KACIUS

Malgré un contexte économique difficile, beaucoup d’espoirs sont portés dans l’année 2015. On le sent, les investisseurs veulent en finir avec la morosité et améliorer l’avenir dès maintenant en passant à l’action.


KACIUS, qui sommes-nous ?


Fondé en 2007 par deux frères, Son et Lân Descolonges, KACIUS est un cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine qui a su s’imposer sur le marché de l’investissement immobilier et du placement. Son objectif premier, moteur de sa réussite, est avant tout la confiance et la satisfaction de ses clients.

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Article de la rédaction du 5 février 2015

Publié le jeudi 5 février 2015

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