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123Venture devient un acteur majeur de l’investissement en capital dans la promotion immobilière

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Fort de son expérience et savoir-faire dans l’immobilier depuis 2011, 123Venture franchit une nouvelle étape en annonçant avoir investi plus de 40 millions d’euros dans la promotion immobilière.

Un savoir-faire particulier dans le financement de la promotion immobilière

Agréé pour gérer des fonds immobiliers, 123Venture dispose d’une équipe de 5 personnes dédiées avec notamment une forte expérience dans la promotion immobilière. 123Venture intervient de deux manières auprès des promoteurs, soit directement à leur capital (plus de 15 millions d’euros investis à ce jour), soit aux tours de table de projets de promotion ou de réhabilitation (plus de 25 millions d’euros investis).

Riche de ces expériences, 123Venture considère la promotion immobilière comme une niche d’investissements particulièrement performante et sécurisée lorsque les risques sont identifiés et mesurés. « Nous pouvons atteindre des rendements à deux chiffres tout en conservant une discipline d’investissement stricte, notamment par le biais de permis de construire purgés et d’un seuil minimal de précommercialisation » déclare Eric Philippon, Directeur Général Délégué d’123Venture.

L’équipe immobilière d’123Venture a mis en place des outils décisionnels spécifiques sur la promotion immobilière, tant sur la sélection des opportunités que sur leur gestion et leur gouvernance. Cette méthodologie lui permet d’analyser de manière spécifique l’intégralité des projets. « Au-delà du contexte de localisation et du prix, il est primordial d’identifier et de comprendre les risques administratifs, techniques et commerciaux de chaque projet. » commente Julien Haumont, Responsable de l’Activité Immobilière de 123Venture.

123Venture s’est également doté d’un Comité d’Investissement de premier ordre avec notamment la présence de Patrick Augustin, ancien Directeur Délégué Logement Régions de Sogeprom, André Estienne, ancien Directeur des financements promoteurs au Crédit Foncier, Guillaume Lequette, associé du Groupe Sirius, Eric Philippon et Paul de Fréminville, ancien administrateur de Nexity.

« Notre savoir-faire dans le financement de la promotion immobilière est mis à disposition de nos investisseurs par le biais de club-deals ou de fonds dédiés » détaille Xavier Anthonioz, Directeur Général Délégué en charge des relations investisseurs.

Un réseau de 25 promoteurs

Avec plus de 25 promoteurs partenaires répartis sur l’ensemble du territoire métropolitain, 123Venture dispose d’opportunités d’affaires sur les segments résidentiels ou tertiaires, dont à titre d’exemples :

  • Constructa, important promoteur résidentiel notamment en Ile de France et en PACA
  • DCB Capital, promoteur lyonnais de bureaux et locaux d’activité
  • LP Promotion, promoteur résidentiel actif sur Toulouse et Bordeaux
  • Cibex / Infinim, promoteurs à la fois tertiaire et résidentiel, en Ile de France et en Province
  • Becarré, promoteur résidentiel francilien
  • Redman, qui réalise des opérations immobilières de bureaux, logements, hôtels et commerces en France, et à l’international
  • Réalités, promoteur résidentiel actif principalement sur Nantes, Rennes et Angers

« Nous développons un nouveau métier puisque plus que de simples financiers, nous apportons un savoir faire complémentaire à nos partenaires promoteurs. Nous partageons avec eux les meilleures pratiques que nous recensons partout en France. Nous participons modestement à la poursuite de la professionnalisation d’un secteur d’activité qui s’appuie sur un ancrage local », ajoute Julien Haumont.

Ce développement doit se poursuivre de manière ambitieuse avec un objectif d’investissement de plus de quarante millions d’euros complémentaires d’ici 2015. L’équipe s’est par ailleurs déjà renforcée avec l’arrivée d’Alexandre Blanc Coppi, Chargé d’affaires immobilières.

À propos de 123Venture


123Venture est une société de gestion indépendante spécialisée dans le capital-investissement, les énergies renouvelables et l’immobilier. Avec plus de 1.15 M€ d’actifs gérés, 123Venture est devenue une société de gestion de référence sur le marché du financement des PME. 123Venture compte plus de 240 participations dans 9 pays.

www.123venture.com

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Communiqué du 9 juillet 2014

Publié le mercredi 9 juillet 2014

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