Plus-value immobilières : quid du taux d'imposition quand le cédant est une société de personnes détenue par un non-résident

15/12/2021 Par La rédaction
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La juridiction administrative rappelle s’agissant des plus-values immobilières des non résidents, que le taux de 19% n’est susceptible de s’appliquer qu’aux personnes physiques, aux associés personnes physiques de sociétés de personnes au sens de l’article 8 du CGI, et aux porteurs de parts personnes physiques de fonds de placement immobilier.

Pour mémoire, sous réserve des conventions internationales, le prélèvement mentionné à l’article 244 bis A du CGI est applicable lorsque les cédants d’un immeuble sont notamment des sociétés de personnes dont le siège est situé en France et qui relèvent des articles 8 à 8 ter du CGI au prorata des droits détenus par des associés qui ne sont pas fiscalement domiciliés en France ou dont le siège social est situé hors de France.

Rappel des faits :

La SCI KG, qui a pour objet l’acquisition, l’administration et la location ou autrement de tous immeubles et biens ou droits immobiliers, a, par acte notarié u 21 juillet 2017, cédé un bien immobilier situé en France.

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