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123Venture investit dans 3 hotels aux cotes du groupe hotelier Perseus
Communiqué du 25 janvier 2016
mercredi, 27 janvier 2016
/ Administrateur

123Venture investit dans 3 hotels aux cotes du groupe hotelier Perseus

Après la récente participation à la reprise de l’hôtel Le Pigalle au cœur de Paris, 123Venture poursuit sa collaboration avec le groupe hôtelier Perseus en accompagnant 2 nouvelles acquisitions du groupe, l’hôtel Les Roches Rouges situé sur la Côte D’Azur et l’hôtel Alpaga à Megève. Elle investit également dans l’hôtel Le Val Thorens, détenu et exploité par le groupe depuis 2011.

Les fonds gérés par 123Venture ont finalisé en fin d’année 2015 une opération d’investissement dans trois établissements du groupe « Les Hôtels d’en Haut », créé et exploité par Perseus :

L’hôtel LE VAL THORENS

Au cœur du domaine des Trois Vallées, Val Thorens culmine à 2300 mètres d’altitude et bénéficie de 600 km de pistes avec un enneigement de qualité. Situé au cœur de la station, l’Hôtel le Val Thorens profite d’un accès direct aux pistes. L’hôtel 4 étoiles de 83 chambres dispose de deux restaurants, d’une piscine et d’un sauna.

« Cet établissement porte à 9 le nombre d’investissements réalisés à la montagne par 123Venture dont 4 à Val Thorens. Nos équipes de gestion ont su développer de réelles compétences pour investir dans le secteur de la montagne », précise Xavier Anthonioz, Président du Directoire d’123Venture.

L’hôtel ALPAGA

Situé face au Mont Blanc et à proximité du centre-ville piéton de Megève, l’hôtel 5 étoiles L’Alpaga exploite 22 chambres, 5 suites-appartements et 5 chalets privatifs. L’hôtel dispose d’un restaurant gastronomique, d’un restaurant bar-lounge, d’une piscine, d’un hamman et d’un spa.

« Cet établissement d’un excellent niveau de prestations a su trouver sa place au sein de l’hôtellerie haut de gamme de la station depuis son ouverture en 2009. Il dispose encore aujourd’hui d’un potentiel de développement important et s’intègrera parfaitement au sein de l’offre du groupe Les Hôtels d’en Haut », explique Antonio Graça, Directeur Associé d’123Venture.

L’hôtel LES ROCHES ROUGES

L’hôtel Les Roches Rouges, situé à Agay entre Cannes et Saint-Raphaël, bénéficie d’un emplacement unique les pieds dans l’eau, en face de l’île d’Or, sur le littoral préservé du massif de l’Esterel. Noté 3 étoiles, il dispose de 50 chambres avec balcons individuels, d’une piscine d’eau douce, d’une piscine d’eau de mer et d’une plage privée. Perseus mènera un ambitieux plan de rénovation sur le site dans les prochains mois, et l’hôtel disposera à terme de deux restaurants, de deux bars, de prestations sauna/hammam/spa et d’espaces dédiés aux séminaires, actant une montée en gamme de l’établissement.

« Cette opération concrétise une opportunité rare d’investir dans un actif avec un emplacement de cette qualité sur la Côte d’Azur. L’ambitieux plan de rénovation prévu permettra d’atteindre un niveau de prestations à la hauteur du potentiel du site. Le groupe Perseus dispose d’une véritable expérience de ce type de repositionnement » précise Antonio Graça, Directeur Associé d’123Venture.

La montagne, un secteur stratégique pour 123venture

Les Fonds gérés par 123Venture ont déjà investi dans le tourisme de montagne à travers des établissements situés dans les zones alpines les plus réputées telles que  :

Un portefeuille de 72 hôtels

123Venture est un acteur important du marché de l’hôtellerie en France avec 72 hôtels en portefeuille qui représentent 4 548 chambres pour un investissement total de 118 M€ (520 M€ de valorisation totale). 123Venture est très diversifié en termes de positionnement et de régions avec des investissements dans des établissements de 1 à 5 étoiles dans des grandes agglomérations et emplacements stratégiques, en France et proches de ses frontières. 123Venture bénéficie de partenariats de qualité dans ce secteur et d’un accès privilégié aux opportunités d’investissement. 123Venture co-investit aux côtés de partenaires-opérateurs reconnus dans l’hôtellerie selon 3 stratégies principales : acquisition-rénovation, création de fonds de commerce et acquisition de trophy assets.