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Le fonds pan-européen NEIF cède l’immeuble « Balzac » à La Française Real Estate Partners

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Le fonds pan-européen NEIF, conseillé par BNP Paribas Real Estate Investment Services, cède l’immeuble « Balzac » à La Française Real Estate Partners

Un immeuble de bureaux de 15 664 m² dans la ZAC Claude Bernard à Paris 19ème

Le fonds NEIF (Next Estate Income Fund) vient de signer avec La Française Real Estate Partners pour le compte de l’ERAFP* la vente de l’immeuble « Balzac » situé dans la ZAC Claude Bernard dans le 19ème arrondissement.

Le fonds NEIF avait acquis l’immeuble en 2010, auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d’Entreprise. L’immeuble d’une surface de 15 664 m² sur sept étages et trois niveaux de sous-sol, livré en Mars 2012, est entièrement loué par BNP Paribas.

L’actif bénéficie de prestations de haute qualité correspondant aux normes internationales mais également du label Très Haute Performance Energétique (THPE) et de la certification Haute Qualité Environnementale (HQE).

Situé au cœur de la ZAC Claude Bernard, le quartier a fait l’objet d’une opération de renouvellement urbain d’envergure menée par la Ville de Paris au travers de la Semavip avec notamment la création d’infrastructures et de réseaux de transports publics. La ZAC Claude Bernard fait partie du Grand projet de renouvellement urbain de Paris-Nord Est qui s’étend entre la porte de la Chapelle et la porte de la Villette créant un nouveau quartier et une grand diversité urbaine répartie entre un pôle bureau, un pôle résidentiel et un pôle commerce ainsi que de nombreuses infrastructures et équipements.

Dans cette transaction, le département investissement de JLL et les équipes transaction de BNP Paribas Real Estate ont assisté le vendeur dans le cadre d’un mandat co-exclusif.

Next Estate Income Fund, lancé fin 2010, est un fonds d’investissement immobilier non-coté de droit Luxembourgeois dédié aux investisseurs institutionnels européens et dont la valeur du portefeuille a atteint 300 millions d’euros. Le portefeuille de NEIF est composé de bureaux modernes, de grande qualité environnementale, loués à des locataires de premier plan : deux immeubles labellisés DGNB Silver à Hambourg et à Francfort, deux immeubles à Milan et un immeuble à Bruxelles.

La vente de l’immeuble « Balzac » à Paris est la première cession du portefeuille. Elle permet de sécuriser une part significative de la performance du fonds. Next Estate Income Fund conserve son profil de distribution élevé et une allocation diversifiée sur des marchés clés de bureau en zone Euro.

* Etablissement de retraite additionnelle de la fonction publique

À propos de BNP Paribas Real Estate


BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complete de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management. Avec 3 700 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 38 pays (17 implantations directes et 21 via son réseau d’alliances qui représente, aujourd’hui, plus de 3 000 personnes) avec près de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.

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Communiqué du 3 février 2015

Publié le jeudi 5 février 2015

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