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123Venture accompagne la résidence hôtelière « Les chalets de Rosael »

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123Venture accompagne la résidence hôtelière « Les chalets de Rosael », située à Val Thorens, via une dette mezzanine

La France en tant que première destination touristique mondiale accueille chaque année plus de 84 millions de visiteurs. Pour le secteur de l’hôtellerie, cela se traduit par une montée en gamme des établissements qui permet de répondre aux exigences de la clientèle étrangère à fort pouvoir d’achat.

Cette stratégie permet d’augmenter les taux d’occupation (TO) des établissements, le prix moyen par chambre ainsi que leur chiffre d’affaires. La montée en gamme et la difficulté d’accéder à des financements traditionnels pour les hôteliers ont constitué un vivier d’opportunités d’investissement pour 123Venture qui cumule aujourd’hui plus de 50 hôtels à son actif pour un investissement total de 80 millions d’euros en capital et quasi capital.

5ème investissement à la montagne d’123Venture

123Venture a choisi d’investir dans les zones alpines les plus réputées telles que Courchevel (Hôtel 3 Vallées), Val Thorens (Fitz Roy et Hôtel Val Thorens) et Val d’Isère (L’Aigle des Neiges), en ciblant des établissements 4 et 5 étoiles.

123Venture capitalise sur son expérience et participe à la reprise de la résidence hôtelière « Les chalets de Rosael » construite fin des années 90 et rénovée partiellement en 2013. Cette résidence, 4 étoiles de 35 appartements, compte 4 chalets typiques de pierre et de bois, situés à l’arrivée des pistes de Val Thorens. La taille des appartements, la qualité des matériaux et les services proposés (parking, piscine intérieure, sauna…) assurent un standing élevé à la résidence.

La résidence hôtelière « Les chalets de Rosael »

123Venture a participé à la reprise de Rosael aux côtés d’investisseurs privés. Le financement de cette acquisition murs et fonds en dette mezzanine s’élève à 2M€. La récurrence des revenus, l’optimisation des coûts et la forte visibilité du TO avec une grande majorité de clients récurrents rendent cet investissement attractif.

Intervenants :
  • Avocats acquéreurs : Arago, Lorenzo Barresi, Emeline Bachy.
  • Avocats mezzaneurs : LL. Berg, Olivier Abergel, Julien Carrascosa.
À propos de 123Venture


123Venture est une société de gestion indépendante spécialisée dans le capital-investissement, les énergies renouvelables et l’immobilier. Avec plus de 1.15 M€ d’actifs gérés, 123Venture est devenue une société de gestion de référence sur le marché du financement des PME. 123Venture compte plus de 240 participations dans 9 pays.

www.123venture.com

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Communiqué du 22 avril 2015

Publié le vendredi 24 avril 2015

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